Estimation théorique
Avenue du Teil,26200 Montélimar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Teil,26200-Montélimar indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.317€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.317€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.317€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.317€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-10 | 53 | AV DU TEIL | 3 | 100 | 222 | 180000€ | 1800€ |
2022-09-01 | 36 | RUE ANDRE DUCATEZ | 3 | 67 | 267 | 144000€ | 2149€ |
2022-07-20 | 38 | RUE ANDRE DUCATEZ | 5 | 150 | 484 | 445000€ | 2967€ |
2021-06-01 | 48 | AV DU TEIL | 6 | 157 | 550 | 365800€ | 2330€ |
2022-04-12 | 50 | AV DU TEIL | 5 | 109 | 560 | 429050€ | 3936€ |
2021-04-02 | 67 | AV DU TEIL | 6 | 150 | 242 | 219100€ | 1461€ |
2019-08-29 | 9006 | PCH PETIT CHEM DE SARDA | 4 | 85 | 396 | 230000€ | 2706€ |
2023-05-22 | 14 | PCH PETIT CHEM DE SARDA | 6 | 200 | 675 | 325000€ | 1625€ |
2022-03-30 | 22 | AV DU TEIL | 6 | 65 | 410 | 184000€ | 2831€ |
2019-05-28 | 41 | AV DU TEIL | 4 | 147 | 285 | 210000€ | 1429€ |
2020-06-05 | 39 | AV DU TEIL | 5 | 154 | 453 | 363050€ | 2357€ |
2020-12-11 | 3 | IMP DU TEMPLE NEUF | 4 | 100 | 0 | 235000€ | 2350€ |
2022-07-13 | 6 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 88 | 283 | 217500€ | 2472€ |
2020-07-23 | 8 | RUE FELIX GREGOIRE | 4 | 100 | 425 | 400400€ | 4004€ |
2022-04-29 | 24 | RUE ANDRE DUCATEZ | 9 | 240 | 669 | 439000€ | 1829€ |
2022-05-25 | 40 | RUE ANDRE DUCATEZ | 2 | 50 | 145 | 133570€ | 2671€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DU TEMPLE NEUF | 3 | 65 | 219 | 159900€ | 2460€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DU TEMPLE NEUF | 3 | 65 | 219 | 160000€ | 2462€ |
2021-07-01 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 93 | 732 | 210000€ | 2258€ |
2022-09-28 | 7 | IMP DU TEMPLE NEUF | 2 | 47 | 108 | 120000€ | 2553€ |
2022-12-21 | 4 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 72 | 370 | 235000€ | 3264€ |
2022-07-12 | 22 | CHE BEAUSEJOUR | 4 | 98 | 1009 | 372200€ | 3798€ |
2020-09-29 | 18 | CHE BEAUSEJOUR | 4 | 65 | 229 | 187800€ | 2889€ |
2019-11-21 | 20 | RUE ANDRE DUCATEZ | 4 | 156 | 644 | 322320€ | 2066€ |
2021-02-26 | 9 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 99 | 324 | 200000€ | 2020€ |
2023-06-06 | 20 | RUE BRAHMS | 5 | 110 | 273 | 210330€ | 1912€ |
2022-06-21 | 23 | AV DU TEIL | 7 | 184 | 568 | 407500€ | 2215€ |
2020-01-22 | 25 | RUE RENE CHAR | 5 | 90 | 157 | 104765€ | 1164€ |
2020-06-16 | 9 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 63 | 320 | 90000€ | 1429€ |
2019-10-18 | 18 | AV DU TEIL | 6 | 230 | 1000 | 808000€ | 3513€ |
2021-08-06 | 21 | AV DU TEIL | 5 | 160 | 385 | 411000€ | 2569€ |
2021-11-05 | 14 | CHE BEAUSEJOUR | 4 | 77 | 820 | 195000€ | 2532€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DE LA VISITATION | 4 | 64 | 1117 | 275000€ | 4297€ |
2023-02-24 | 74 | AV DU TEIL | 4 | 55 | 645 | 220000€ | 4000€ |
2021-11-19 | 14 | RUE BRAHMS | 4 | 93 | 269 | 183000€ | 1968€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES BELGES | 12 | 272 | 729 | 527000€ | 1938€ |
2020-12-17 | 8 | RUE ANDRE DUCATEZ | 5 | 84 | 0 | 160000€ | 1905€ |
2019-08-09 | 10 | AV DU TEIL | 7 | 195 | 402 | 331950€ | 1702€ |
2020-08-27 | 8 | AV DU TEIL | 6 | 126 | 524 | 250000€ | 1984€ |
2022-06-29 | 4 | CHE BEAUSEJOUR | 8 | 190 | 889 | 305850€ | 1610€ |
2022-04-01 | 12 | CHE DES CHARMETTES | 6 | 165 | 592 | 400000€ | 2424€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 130 | 702 | 35000€ | 269€ |
2019-12-21 | 6 | RUE DES BELGES | 4 | 85 | 445 | 100000€ | 1176€ |
2022-10-19 | 39 | CHE DE LA DAME | 4 | 90 | 590 | 229500€ | 2550€ |
2021-08-13 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 118 | 942 | 235000€ | 1992€ |
2022-07-22 | 18 | CHE DE LA DAME | 9 | 200 | 1417 | 520000€ | 2600€ |
2019-07-09 | 8 | AV JOHN KENNEDY | 3 | 43 | 778 | 140000€ | 3256€ |
2020-05-14 | 20 | RUE D ALSACE | 4 | 98 | 287 | 162300€ | 1656€ |
2022-06-03 | 28 | CHE DE LA DAME | 5 | 105 | 943 | 305000€ | 2905€ |
2022-02-09 | 7 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 131 | 254 | 231350€ | 1766€ |
2022-01-31 | 18 | VLE RTE DU TEIL | 3 | 111 | 761 | 199000€ | 1793€ |
2023-01-06 | 9006 | CHE DU PLAN SUD | 4 | 98 | 629 | 246250€ | 2513€ |
2022-07-20 | 10 | ALL HENRI RABAUD | 4 | 119 | 864 | 313000€ | 2630€ |
2021-07-12 | 15 | ALL HENRI RABAUD | 4 | 115 | 850 | 294400€ | 2560€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 104 | 836 | 170000€ | 1635€ |
2021-02-17 | 1 | VLE RTE DU TEIL | 2 | 57 | 185 | 52000€ | 912€ |
2022-05-06 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 110 | 1026 | 242700€ | 2206€ |
2021-08-23 | 5000 | RUE DE LORRAINE | 5 | 98 | 234 | 149650€ | 1527€ |
2022-01-05 | 20 | CHE DE LA DAME | 5 | 112 | 298 | 225500€ | 2013€ |
2019-05-29 | 10 | CHE DU PLAN SUD | 5 | 136 | 878 | 345000€ | 2537€ |
2020-03-13 | 2 | CHE DES CHARMETTES | 6 | 118 | 489 | 195000€ | 1653€ |
2019-08-02 | 20 | RUE DES BELGES | 7 | 125 | 508 | 159000€ | 1272€ |
2019-11-29 | 80 | AV DU TEIL | 5 | 94 | 473 | 170000€ | 1809€ |
2019-10-26 | 18 | RUE DE SARDA | 10 | 173 | 755 | 311460€ | 1800€ |
2019-09-06 | 3 | ALL LECONTE DE LISLE | 5 | 101 | 455 | 219000€ | 2168€ |
2020-10-28 | 30 | RUE MAURICE SAVIN | 5 | 129 | 233 | 334000€ | 2589€ |
2019-09-13 | 27 | RUE MAURICE SAVIN | 5 | 109 | 800 | 274100€ | 2515€ |
2021-05-25 | 27 | RUE MAURICE SAVIN | 5 | 109 | 800 | 322000€ | 2954€ |
2020-06-09 | 4 | ALL SAINT ROCH | 4 | 96 | 307 | 155000€ | 1615€ |
2020-10-29 | 9 | ALL ANTONIO VIVALDI | 3 | 90 | 800 | 240000€ | 2667€ |
2020-11-18 | 24 | VLE RTE DU TEIL | 7 | 140 | 411 | 190000€ | 1357€ |
2023-02-23 | 23 | AV DE ROCHEMAURE | 5 | 82 | 654 | 437000€ | 5329€ |
2020-09-09 | 4 | ALL DES SYLPHIDES | 6 | 158 | 1038 | 371800€ | 2353€ |
2023-05-23 | 1 | RUE D ALSACE | 3 | 86 | 443 | 235000€ | 2733€ |
2019-11-29 | 45 | CHE DE LA DAME | 7 | 151 | 1300 | 354500€ | 2348€ |
2019-12-30 | 12 | RUE DE SARDA | 4 | 140 | 331 | 219000€ | 1564€ |
2022-03-09 | 35 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 90 | 0 | 207215€ | 2302€ |
2021-10-01 | 35 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 113 | 0 | 263700€ | 2334€ |
2020-10-07 | 47 | CHE DE LA DAME | 5 | 200 | 805 | 512560€ | 2563€ |
2021-09-09 | 36 | CHE DE LA DAME | 6 | 170 | 903 | 427000€ | 2512€ |
2022-12-12 | 43 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 95 | 328 | 259000€ | 2726€ |
2019-11-07 | 6 | ALL DES SYLPHIDES | 4 | 150 | 1110 | 379440€ | 2530€ |
2023-01-27 | 6 | ALL DES SYLPHIDES | 4 | 150 | 1110 | 473200€ | 3155€ |
2023-01-10 | 10 | RUE CYPRIEN CUCHET | 3 | 100 | 900 | 354400€ | 3544€ |
2019-07-02 | 57 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 98 | 0 | 144000€ | 1469€ |
2022-07-30 | 23 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 93 | 160 | 191700€ | 2061€ |
2021-04-08 | 13 | ALL DES SYLPHIDES | 5 | 160 | 1112 | 368000€ | 2300€ |
2021-11-25 | 3 | RUE DES MUGUETS | 4 | 84 | 216 | 103000€ | 1226€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DES MUGUETS | 4 | 84 | 216 | 189000€ | 2250€ |
2019-08-08 | 31 | RUE DES MUGUETS | 4 | 83 | 227 | 182000€ | 2193€ |
2021-02-26 | 34 | RUE DES MUGUETS | 4 | 84 | 298 | 156700€ | 1865€ |
2023-05-11 | 4 | RUE DES MUGUETS | 5 | 100 | 301 | 87500€ | 875€ |
2020-09-04 | 40 | RUE DES MUGUETS | 5 | 98 | 318 | 150000€ | 1531€ |
2022-10-19 | 40 | RUE DES MUGUETS | 5 | 98 | 318 | 247680€ | 2527€ |
2022-11-21 | 42 | RUE DES MUGUETS | 5 | 98 | 465 | 170000€ | 1735€ |
2021-08-30 | 43 | RUE DES MUGUETS | 5 | 98 | 429 | 155000€ | 1582€ |
2019-07-27 | 8 | RUE DES MUGUETS | 5 | 100 | 292 | 185000€ | 1850€ |
2020-11-18 | 21 | CHE DE LA DAME | 3 | 75 | 148 | 50000€ | 667€ |
2021-11-22 | 3 | ALL DES BAIGNEUSES | 7 | 201 | 934 | 547000€ | 2721€ |
2023-05-23 | 65 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 110 | 359 | 250000€ | 2273€ |
2020-02-07 | 9002 | PAS DE LA GUINGUETTE | 4 | 92 | 432 | 372000€ | 4043€ |
2023-03-14 | 58 | AV DE ROCHEMAURE | 3 | 133 | 834 | 520000€ | 3910€ |
2020-05-05 | 3 | RUE ANDRE DUCATEZ | 4 | 45 | 140 | 142600€ | 3169€ |
2020-10-28 | 26 | ALL DES SYLPHIDES | 4 | 104 | 1002 | 310100€ | 2982€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DES LAURIERS | 5 | 76 | 571 | 163000€ | 2145€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 75 | 457 | 283470€ | 3780€ |
2023-03-24 | 5 | RUE FERNAND RAVISA | 5 | 105 | 483 | 245750€ | 2340€ |
2022-02-10 | 1 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 71 | 305 | 176680€ | 2488€ |
2020-02-28 | 62 | AV DE ROCHEMAURE | 6 | 151 | 1090 | 260000€ | 1722€ |
2022-07-25 | 12 | AV DES LILAS | 4 | 97 | 400 | 201200€ | 2074€ |
2020-03-21 | 2 | CHE DE LA DAME | 4 | 124 | 182 | 202000€ | 1629€ |
2019-05-21 | 3 | IMP FERNAND RAVISA | 5 | 110 | 410 | 211250€ | 1920€ |
2022-08-25 | 3 | IMP FERNAND RAVISA | 5 | 110 | 410 | 246100€ | 2237€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DES EAUX CLAIRES | 4 | 88 | 750 | 200000€ | 2273€ |
2021-02-18 | 0 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 70 | 0 | 168550€ | 2408€ |
2021-02-09 | 0 | AV DE ROCHEMAURE | 3 | 70 | 0 | 178440€ | 2549€ |
2020-01-23 | 2 | AV DES LILAS | 3 | 63 | 533 | 145000€ | 2302€ |
2021-10-20 | 3 | ALL DE LA FRAISERAIE | 5 | 116 | 500 | 230300€ | 1985€ |
2019-11-13 | 12 | CHE DE LA DAME | 4 | 92 | 0 | 177000€ | 1924€ |
2021-04-07 | 42 | CHE DE LA DAME | 4 | 83 | 0 | 182500€ | 2199€ |
2020-10-14 | 42 | CHE DE LA DAME | 3 | 89 | 0 | 185200€ | 2081€ |
2020-01-21 | 42 | CHE DE LA DAME | 4 | 90 | 0 | 145000€ | 1611€ |
2022-08-05 | 42 | CHE DE LA DAME | 6 | 103 | 0 | 215000€ | 2087€ |
2020-09-03 | 18 | CHE DES COMBES | 5 | 127 | 874 | 140000€ | 1102€ |
2019-11-19 | 8 | AV DES TAMARIS | 5 | 91 | 529 | 160700€ | 1766€ |
2021-09-06 | 84 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 160 | 762 | 268900€ | 1681€ |
2022-12-27 | 14 | CHE DES COMBES | 5 | 140 | 945 | 269000€ | 1921€ |
2021-11-15 | 3 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 131 | 485 | 200000€ | 1527€ |
2020-01-25 | 9 | IMP XAVIER MALLET | 4 | 105 | 434 | 95000€ | 905€ |
2020-05-29 | 0 | ALL DE LA FRAISERAIE | 4 | 136 | 684 | 194300€ | 1429€ |
2021-02-04 | 1 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 72 | 315 | 172600€ | 2397€ |
2020-05-29 | 84 | AV DE ROCHEMAURE | 5 | 149 | 550 | 273000€ | 1832€ |
2021-08-06 | 7 | RUE RAVAUD | 8 | 178 | 839 | 460000€ | 2584€ |
2021-06-08 | 9 | RUE YVES FARGES | 5 | 82 | 578 | 45000€ | 549€ |
2023-02-22 | 9 | RUE YVES FARGES | 5 | 82 | 578 | 90000€ | 1098€ |
2022-10-28 | 12 | CHE DES COMBES | 4 | 80 | 536 | 200000€ | 2500€ |
2022-06-07 | 6 | ALL MAGNANERIE | 5 | 119 | 1135 | 275000€ | 2311€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DES EAUX CLAIRES | 5 | 133 | 882 | 285000€ | 2143€ |
2022-11-16 | 17 | CHE DES COMBES | 4 | 68 | 453 | 200000€ | 2941€ |
2021-10-06 | 2 | IMP ANDRE FAURE | 5 | 126 | 499 | 259000€ | 2056€ |
2021-06-08 | 22 | PCH PETIT CHEM DE SAILLENS | 4 | 100 | 734 | 211800€ | 2118€ |
2020-05-22 | 7 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 90 | 265 | 142000€ | 1578€ |
2021-06-30 | 9003 | IMP XAVIER MALLET | 4 | 89 | 946 | 162150€ | 1822€ |
2022-08-04 | 13 | CHE DES COMBES | 4 | 91 | 540 | 387150€ | 4254€ |
2023-04-08 | 8 | RUE RAVAUD | 4 | 80 | 743 | 267500€ | 3344€ |
2020-07-07 | 54 | CHE DE LA DAME | 4 | 155 | 540 | 155000€ | 1000€ |
2021-11-24 | 5 | BAGATELLE | 4 | 68 | 247 | 147000€ | 2162€ |
2021-04-29 | 11 | RUE FERNAND RAVISA | 3 | 64 | 682 | 175000€ | 2734€ |
2023-03-30 | 9005 | IMP CLEMENT MAROT | 4 | 110 | 532 | 282700€ | 2570€ |
2022-06-21 | 17 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 90 | 303 | 130000€ | 1444€ |